Il tempo che ti manca
Tre mesi sulla carta. Ne avanzano due quando tolgi serate, weekend e imprevisti. Le X ambra qui sopra sono i giorni che ti sfuggono mentre la sessione si avvicina.
Dati onesti 2026
Quanto è difficile l'esame da agente immobiliare?
In due righe
È un esame selettivo ma prevedibile: le soglie sono uguali in tutta Italia, 7/10 di media agli scritti con almeno 6/10 in ciascuno, e 6/10 all'orale. Cambiano da Camera a Camera il numero di domande, il tempo e se gli errori tolgono punti. Non esistono dati nazionali su quanti passano. Il muro vero è il tempo allo scritto e l'esposizione all'orale: entrambi si allenano.
Soglie: D.M. 300/1990, art. 1. Formati delle prove: dai documenti delle Camere; Lecce per esperienza diretta.
Ultimo aggiornamento:
Quanti errori puoi fare
1ª prova · 30 domande
12errori al massimo
18 esatte per il 6/10
2ª prova · 30 domande
12errori al massimo
18 esatte per il 6/10
- In pari, 7/10 in entrambe
- 21 + 21 esatte · 18 errori in tutto
- Se la 1ª è al minimo, alla 2ª servono
- 24 su 30
- Se la 2ª è al minimo, alla 1ª servono
- 24 su 30
Ogni esatta vale uguale; la Camera non dichiara penalità.
Formato riferito da chi ha sostenuto la prova, non pubblicato dalla Camera.
Il muro vero non è il programma. È questo.
Prima di guardare i dati di promozione, guarda da dove arriva davvero la bocciatura nella maggior parte dei casi che vediamo.
Il materiale disperso
Slide del corso, PDF salvati a mezzanotte, appunti sul cellulare, gruppi WhatsApp con foto di pagine. Quando devi ripassare non trovi niente di quello che ti serve.
Zero feedback finché non sbagli
Senza simulazioni a tempo non sai se sei sopra o sotto la soglia. Il grafico qui sopra ti dice esattamente quante risposte ti separano dal 7/10 di media che il D.M. 300/1990 chiede in tutta Italia, senza scendere sotto il 6/10 in nessuna prova.
Numeri reali
Quanti passano l'esame da agente immobiliare?
La risposta onesta è scomoda: non esiste un dato nazionale ufficiale aggregato. Preferiamo dirti con precisione cosa sappiamo e cosa no, invece di inventare una percentuale.
Cosa sappiamo
- Le soglie e il programma sono di legge, uguali ovunque.
- Domande, tempo e penalità li decide ciascuna Camera.
- L’orale è la parte più temuta (esperienza diretta).
- Si può ripetere nelle sessioni successive.
Cosa non sappiamo
- Il tasso nazionale aggregato di promozione.
- Statistiche per età, genere o regione.
- Come ogni Camera distribuisce le domande fra le materie.
- Un limite massimo di tentativi: a livello nazionale non c’è.
Esperienza diretta · Lecce
meno della metà
ha passato lo scritto nella 1ª sessione 2026. È un ricordo, non un conteggio: la Camera gli esiti non li pubblica. Non è un dato nazionale.
La sessione è documentata qui.
Scopri da che parte della statistica sei. Quindici domande, un punteggio per materia, gratis.
Misura se sei prontoScritto e orale: cosa filtra ciascuno
| Aspetto | Prova scritta | Colloquio orale |
|---|---|---|
| Difficoltà percepita | Prova scritta: Media: il tempo stringe, le domande sono secche | Colloquio orale: Alta: sapere non basta, bisogna esporre |
| Cosa filtra | Prova scritta: Chi non ha fatto abbastanza quiz | Colloquio orale: Chi ha memorizzato senza capire |
| Soglia (di legge) | Prova scritta: Almeno 6/10 per prova, 7/10 di media | Colloquio orale: Almeno 6/10 |
| Come si supera | Prova scritta: Simulazioni a tempo e ripasso degli errori | Colloquio orale: Tracce per materia ripetute a voce, cronometrate |
Esperienza diretta · Lecce, 1ª sessione 2026
Lo scritto erano due prove nello stesso giorno, da 30 domande e 60 minuti ciascuna. L'orale, circa un mese dopo, era diviso fra 3 commissari:
- 1Mediazione, diritto societario e normativa immobiliare (presidente)
- 2Diritto civile
- 3Estimo e catasto
Commissario per commissario: come ho preparato l'orale.
Come ridurre il rischio: il metodo che ha funzionato
Non promettiamo che «passi al 100%»: nessuno può garantirlo onestamente. Quello che possiamo dirti è cosa ha funzionato nella nostra preparazione reale.
I tempi, vissuti
- Inizio studio
- marzo 2026
- Scritti
- inizio maggio 2026
- Orale
- inizio giugno 2026
~3 mesi (oltre al corso obbligatorio). Una stima personale, non una regola.
Cosa ha funzionato
- Quiz a tempo, per sciogliere l'ansia dello scritto e prendere il ritmo.
- Tracce orali divise per materia, per arrivare pronti davanti a ogni commissario.
- La spiegazione dopo ogni errore: rispondere e sbagliare fissa più della rilettura (si chiama retrieval practice).
Se vieni bocciato
Il percorso non si chiude: ripresenti la domanda a una sessione successiva. Prima capisci dove hai perso punti, scritto o orale, e concentra lì il ripasso. La via più rapida: una simulazione completa a freddo, prima di riaprire un libro.
Tre percorsi diversi, a seconda del tempo che hai
- Hai 3 mesi: tre fasi da 30 giorni, teoria di tutte le materie e 100-150 quiz a settimana, poi buchi, poi simulazioni.
- Hai 6 settimane: limita la teoria alle materie che pesano di più (estimo, diritto civile) e vai di quiz e simulazioni da subito.
- Hai già fatto l’esame: parti dal motivo per cui non è andata, ripassa solo le aree dove hai sbagliato, riapri la simulazione completa nelle ultime due settimane.
Domande frequenti
Quanti passano l'esame da agente immobiliare ogni anno?
Non esiste un dato nazionale ufficiale aggregato: il tasso di promozione cambia da una Camera di Commercio all'altra e non viene pubblicato in forma uniforme. Diffida di chi dichiara percentuali precise: nella maggior parte dei casi sono numeri non verificabili.
Quanti errori sono ammessi all'esame scritto?
Le soglie sono nazionali (art. 1, comma 2, del D.M. 300/1990): almeno 6/10 in ciascuna prova scritta e 7/10 di media. Quanti errori significhi dipende da quante domande fa la tua Camera e da come le conta. Con due prove da 30 domande, come a Lecce, puoi sbagliarne al massimo 12 per prova, e 18 in tutto se vai in pari. Dove gli errori tolgono punti, di esatte ne servono di più.
Si può rifare l’esame se si è bocciati?
Sì, senza un limite nazionale di tentativi: in caso di esito negativo si ripresenta la domanda a una sessione successiva, pagando di nuovo diritti e bollo. Alcune Camere prevedono un periodo di attesa, spesso indicato in circa sei mesi: è una regola del bando, non della legge.
È più difficile lo scritto o l’orale?
L'orale è in genere la parte più temuta, perché chiede di esporre le materie davanti alla commissione. Alla Camera di Commercio di Lecce l'orale era diviso tra 3 commissari su aree diverse. Lo scritto a quiz è più «meccanico», ma il tempo stringe: ci si allena con le simulazioni a tempo.
Quanto tempo serve per essere pronti?
Nell'esperienza diretta del nostro fondatore sono serviti circa 3 mesi di studio oltre al corso obbligatorio: da marzo agli scritti di maggio, più un mese dedicato all'orale di giugno. È una stima personale, non una regola: dipende dalla tua base di partenza.
Quante prove scritte ci sono?
Due, per legge (art. 1 del D.M. 300/1990): una giuridica e una tecnica. Alcune Camere le raccolgono in un unico questionario diviso in due parti; quante domande e quanto tempo lo decide la Camera. A Lecce, nella 1ª sessione 2026, erano due prove nello stesso giorno, da 30 domande e 60 minuti ciascuna.
Posso prepararmi senza il corso d’aula?
Il corso di formazione abilitante è di norma obbligatorio per accedere all'esame: il kit di quiz e tracce è un complemento per allenarti con le simulazioni, non un sostituto del corso. Verifica le condizioni della tua Regione prima di pianificare.
Quali materie si affrontano all'orale?
Le materie dello scritto più il mercato immobiliare, con prezzi e usi: lo fissa l'art. 2 del D.M. 300/1990. Come si dividono fra i commissari dipende dalla commissione. Alla Camera di Commercio di Lecce l'orale era diviso tra 3 commissari: mediazione, diritto societario e normativa immobiliare; diritto civile; estimo e catasto.
Per il quadro completo: come funziona l'esame, le materie, quanto costa e il percorso completo.
Per chiudere
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