Mediazione
Ultimo aggiornamento: Sessione di riferimento: mar 2026
Che cos'è mediazione?
Definizione
È mediatore colui che mette in relazione due o più parti per la conclusione di un affare, senza essere legato ad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, di dipendenza o di rappresentanza (art. 1754 c.c.).
La mediazione disciplina il rapporto tra agente immobiliare e parti: quando matura la provvigione, quali obblighi ha il mediatore e come si conclude correttamente un affare. È il cuore della professione e una delle parti più presenti all'esame.
Concetti chiave
- Imparzialità
- È il tratto distintivo del mediatore: non è legato alle parti da collaborazione, dipendenza o rappresentanza. Può rappresentare una parte solo dopo la conclusione dell'affare, per l'esecuzione del contratto.
- Diritto alla provvigione
- La provvigione spetta quando l'affare è concluso per effetto dell'intervento del mediatore (art. 1755 c.c.) ed è dovuta da entrambe le parti messe in relazione.
- Iscrizione e requisiti
- Dal D.Lgs. 59/2010 l'attività inizia con la SCIA al Registro delle Imprese/REA della CCIAA. Servono requisiti morali e professionali: diploma di scuola secondaria superiore, corso di formazione ed esame in Camera di Commercio.
- Mediatore e altre figure
- Il mediatore è imparziale e pagato da entrambe le parti; l'agente di commercio, il mandatario e il promotore finanziario operano invece per conto di una sola parte.
Trovi questi termini, insieme a quelli delle altre materie, nel glossario dell'esame.
Cosa studiare per mediazione?
- ✓Figura e obblighi del mediatore
- ✓Diritto alla provvigione
- ✓Incarico di mediazione
- ✓Conclusione dell'affare
Domande frequenti su mediazione
- Quando matura il diritto del mediatore alla provvigione?
- La provvigione spetta quando l'affare è concluso per effetto dell'intervento del mediatore (art. 1755 c.c.) ed è dovuta da entrambe le parti messe in relazione. Non basta presentare le parti: serve un nesso causale fra l'attività del mediatore e la conclusione dell'affare.
- Cosa significa che il mediatore è imparziale?
- Il mediatore non è legato alle parti da rapporti di collaborazione, dipendenza o rappresentanza (art. 1754 c.c.): è ciò che lo distingue dall'agente di commercio, dal mandatario e dal promotore. Può rappresentare una parte solo dopo la conclusione dell'affare, per l'esecuzione del contratto.
- Quali requisiti servono per fare il mediatore?
- Diploma di scuola secondaria superiore, frequenza di un corso di formazione abilitante ed esame in Camera di Commercio. Dal D.Lgs. 59/2010 l'attività inizia con la SCIA al Registro delle Imprese / REA della CCIAA competente, oltre al possesso dei requisiti morali.
Riferimenti normativi
- Artt. 1754-1765 c.c.
- L. 39/1989 (disciplina della professione)
- L. 57/2001, art. 18
- D.Lgs. 59/2010 (SCIA e Registro Imprese)
- D.M. 26 ottobre 2011
Contenuto didattico di studio. Per i dati aggiornati e i casi specifici fai sempre riferimento alla normativa vigente e alla tua Camera di Commercio.
Come cambia lo studio di mediazione
- Cosa ripassiTutto il manuale, senza prioritàLe aree dove sbagli davvero
- Come verifichiRileggi e speri di ricordareQuiz con spiegazione immediata
- Gli erroriSi ripetono senza accorgerteneTracciati e riproposti finché reggono
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