Salta al contenuto
In sintesi

Come funziona l'esame da agente immobiliare

In due righe

L'esame si dà alla Camera di Commercio dove risiedi ed è fatto di tre prove: due scritte e un colloquio orale. Programma e soglie sono nazionali: agli scritti serve 7/10 di media e almeno 6/10 in ciascuno, all'orale almeno 6/10. La tua Camera decide quante domande, quanto tempo e il calendario.

Riferimenti: D.M. 300/1990, art. 1 (prove e soglie) e art. 2 (programma); L. 39/1989.

Ultimo aggiornamento:

La legge fissa · uguale ovunque

  • Tre provedue scritte e un orale
  • Il programmauna prova giuridica, una tecnica, poi l’orale
  • Le soglie7/10 di media e 6/10 per scritto; 6/10 all’orale

D.M. 300/1990, artt. 1 e 2

La tua Camera decide · cambia

  • Quante domandeda 20 a 60 in tutto
  • Quanto tempoda 40 secondi a 3 minuti a domanda
  • Errori e calendariose sbagliare toglie punti, quando sono le sessioni

12 Camere su 17 schedate pubblicano il formato.Trova la tua Camera →

Cosa succede, in ordine

Dall'iscrizione all'abilitazione, passo per passo

  1. 1

    Domanda alla Camera di Commercio

    Con l’attestato del corso, le autocertificazioni, diritti e bollo. Si presenta alla Camera dove risiedi.

    a Leccedalla piattaforma camerale, con SPID o CIE

  2. 2

    Convocazione

    La Camera pubblica data, ora e sede degli scritti. Porta un documento d’identità valido.

  3. 3

    Le due prove scritte

    Quiz a risposta multipla, a tempo: una prova giuridica e una tecnica.

    a Lecce2 prove da 30 domande, 60 minuti ciascuna

  4. 4

    Esito degli scritti

    Media di almeno 7/10 e non meno di 6/10 in ciascuna: chi ci arriva è ammesso all’orale.

  5. 5

    Colloquio orale

    Davanti alla commissione, sulle materie dello scritto più il mercato immobiliare. Serve almeno 6/10.

    a Lecce3 commissari, circa un mese dopo gli scritti

  6. 6

    Abilitazione

    Con l’orale superato sei abilitato: è quello che tutti chiamano «patentino».

  7. 7

    SCIA al Registro Imprese / REA

    Per esercitare davvero: la segnalazione alla Camera, con diritti di segreteria e poi il diritto annuale.

  8. Esperienza diretta · Lecce

    I tempi, vissuti

    Inizio studio
    marzo 2026
    Scritti
    inizio maggio 2026
    Orale
    inizio giugno 2026

    La procedura di Lecce: nella tua Camera tempi e modi possono cambiare.

Il programma di legge

Tre prove, cosa chiede ciascuna

È l'art. 2 del D.M. 300/1990. Accanto a ogni argomento, la scheda dove lo studi.

giuridica

1ª prova scritta

Sogliaalmeno 6/10, e 7/10 di media fra i due scritti

le materie dello scritto, più

Orale

  • Mercato immobiliare urbano e agrario, prezzi e usi

La commissione · a Lecce

  1. 1Mediazione, diritto societario e normativa immobiliare (presidente)
  2. 2Diritto civile
  3. 3Estimo e catasto

Sogliaalmeno 6/10

Le nostre cinque schede raccolgono questo programma per come lo si studia; il quiz lo misura su sei aree. Quanto è difficile, prova per prova: i dati onesti.

Esperienza diretta

Un esame reale: Lecce, 1ª sessione 2026

domande agli scritti
2 × 30domande agli scritti
per ciascuna prova
60 minper ciascuna prova
commissari all’orale
3commissari all’orale
fra scritti e orale
~1 mesefra scritti e orale

All'orale ogni commissario aveva la sua area: mediazione, diritto societario e normativa immobiliare; diritto civile; estimo e catasto. Uno dei tre era il presidente di commissione, che chiedeva la normativa. Per esperienza diretta meno della metà ha passato lo scritto: è un ricordo, non un conteggio, perché la Camera gli esiti non li pubblica. Con 60 minuti per 30 domande il tempo pesa quanto le nozioni, ed è la parte che si allena. Come si è svolto l'orale, commissario per commissario: come ho preparato l'orale a Lecce.

Provalo così

La simulazione, a tempo

30 domande in 30 minuti, con timer e correzione. Oppure scegli la tua Camera, e domande e minuti diventano quelli del suo regolamento. Gratis, senza registrazione.

Fai la simulazione

Domande frequenti sull'esame

Quante prove ci sono all'esame da agente immobiliare?

Tre: due prove scritte e un colloquio orale, come prevede l'art. 1 del D.M. 300/1990. Nelle Camere che pubblicano il formato gli scritti sono quiz a risposta multipla, e alcune li raccolgono in un unico questionario diviso in due parti. Il programma è nazionale (art. 2 dello stesso decreto); numero di domande, tempo e calendario li decide la Camera di Commercio.

Cosa succede se non supero la prova scritta?

Non accedi all'orale: per esserci ammessi serve una media di almeno 7/10 fra le prove scritte e non meno di 6/10 in ciascuna (art. 1, comma 2, del D.M. 300/1990). L'esame si ripete in una sessione successiva, con una nuova domanda. Non esiste un limite nazionale di tentativi: le regole di dettaglio sono quelle del bando della tua Camera.

Quante domande ha lo scritto?

Lo decide ciascuna Camera. Fra le 12 che pubblicano il formato si va da 20 (Padova e Roma) a 60 (Torino) domande in tutto. A Lecce, 1ª sessione 2026, erano 2 prove da 30 domande con 60 minuti ciascuna: è esperienza diretta, la Camera non pubblica il formato. Il numero esatto della tua sessione è nel bando.

Che punteggio serve per passare lo scritto?

Questa parte non la fissa la Camera: è nazionale. L'art. 1 del D.M. 300/1990 chiede una media di almeno 7/10 fra le prove scritte e non meno di 6/10 in ciascuna, e sono due condizioni insieme, non una percentuale sola.

La regola per esteso, con due casi a confronto →

Quante volte si può ripetere l'esame?

Non c'è un limite nazionale di tentativi. Chi non supera una prova si ripresenta a una sessione successiva con una nuova domanda di ammissione; alcune Camere prevedono un periodo di attesa, spesso indicato in circa sei mesi. È una regola del bando, non della legge.

Come avviene la convocazione e cosa porto il giorno dell’esame?

Di norma la Camera pubblica sul proprio sito data, ora e sede della prova, e spesso le comunica anche via email o PEC. Il giorno dell'esame serve un documento d'identità valido; penne, calcolatrice o testi sono ammessi solo se il bando lo dice. Anche gli esiti li pubblica la Camera, con le modalità indicate nel bando.

Quanto dura l'esame in Camera di Commercio?

Lo scritto ha un tempo fissato dalla Camera, e cambia molto: fra quelle che lo pubblicano si va da 40 secondi a domanda (Torino) a 3 minuti (Palermo ed Enna). L'orale è un colloquio davanti alla commissione, di solito in una giornata successiva. I tempi esatti sono nel bando della tua sessione.

Importante: date, numero di domande, tempi e regole di dettaglio li fissa ciascuna Camera di Commercio: fa fede il bando della tua sessione, da leggere prima di iscriverti.

Prima dell'esame ci sono i requisiti e quanto costa; se parti da zero, c'è il percorso completo.

Per chiudere

Il formato lo conosci. Ora il tempo.

La simulazione ti dice subito come reggi il cronometro. Poi, nel kit, quiz per materia e tracce per l'orale.

Tempo a domanda, Camera per Camera

  • Torinoil più stretto40 secondi
  • Simulazione standard30 domande, 30 minuti1 minuto
  • Palermo ed Ennail più largo3 minuti