Agibilità o abitabilità: che differenza c’è

«Agibilità o abitabilità?» è una domanda-trappola: sembra chiedere una differenza, ma la risposta giusta è che quella differenza, oggi, non esiste più. Vediamo perché, e cosa attesta davvero questo documento.

La distinzione storica

Per anni si sono usate due parole diverse: abitabilità per le case, agibilità per negozi, uffici, capannoni e simili. Nella sostanza attestavano la stessa cosa, cioè che l’immobile poteva essere usato in sicurezza. Da qui la confusione che ancora oggi porta a trattarle come due certificati distinti.

Oggi: un unico concetto, attestato con la SCA

Con il Testo Unico dell’Edilizia (DPR 380/2001, art. 24), poi modificato dal D.Lgs. 222/2016, il vecchio certificato rilasciato dal Comune è stato sostituito dalla segnalazione certificata di agibilità: è l’interessato, con l’asseverazione di un tecnico, a dichiarare che l’immobile ha i requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e conformità dell’opera al progetto.

Perché lo chiedono all’esame

Perché mette alla prova se hai seguito l’evoluzione della norma o se ti sei fermato ai vecchi manuali. La risposta da dare è netta: una sola agibilità, attestata con la SCA. Approfondisci nella normativa immobiliare e allenati con i quiz.